對于小戶型的界定，房地產業界還沒有明確的界定，一般指一居室面積在30至50平方米，二居室面積在60至80平方米左右，三居室面積在80至100平方米左右的住宅。

　　據中聯地產數據顯示，從成交特點看來，小戶型物業是成交的主流。今年上半年成交物業90平方米以下的占68%，中戶型90至144平方米的占比為27%，大戶型144平方米以上占比5%。與去年上半年成交戶型相比，總體上重心在向小戶型移動，表明市場成交以剛需為主。

　　不僅小戶型商品房走勢良好，深圳今年的保障性安居工程建設目標為新增安排籌集4萬套、開工3.5萬套、竣工1萬套、供應2萬套。今年深圳保障性安居房在建項目將達到142個，接近20萬套，建設規模前所未有。

　　小戶型商品房和保障房的雙利好，帶動家具業迎來小戶型家具發展的春天。

　　記者了解到，早在去年，左右沙發、富之島、富運理想空間、標致家具、耀邦、華偉、杰瑪等家具企業均已推出或計劃推出針對保障性住房、小戶型商品房的家具。

　　如富運理想空間主推的“定制家具”——大至二三百平方米的別墅，小到40平方米的公寓，都有合適的產品。公司總經理李軻表示，今年推出針對不同戶型的定制家具，跟保障房和小戶型的推廣不謀而合。

　　左右沙發董事長黃華坤介紹，公司今年推出數款功能性、實用性很強的沙發，有儲存功能，同時能當床使用，很適合小戶型的房子，而且這樣沙發選用的材料也堅持環保健康。

　　深圳富之島董事長何循證表示，公司針對小戶型開發了一系列新產品，如多功能餐桌、與衣柜一體的床等。

　　小戶型消費者選購家具最關注的是什么？杰瑪家具總經理關永康總結，款式將讓位給功能。“越小的戶型，對于收納功能的要求更高。消費者希望在有限的房間里面，獲得更多的空間，如茶幾要有抽屜，衣柜要有抽屜，抽屜越多，收納功能越強大。”

怎樣鑒別家具的內在質量

 1、觀察木質優劣：打開家具柜門、抽屜觀察木質是否干燥，潔白，質地是否緊密細膩；劣質木材或黃心木等次料不僅色澤黃褐，木質也十分松軟。 

　 2、觀察木質有無缺陷：家具的主要受力部位立框，連接立柱之間近地面的承重橫條，不應有大的節疤和裂紋、裂縫。 

　 3、觀察板面強度：板面強度可用手指按，以感覺板面的牢度，表面材料應有井字形骨架來固定，如果骨架稀疏，一按表面就會感到虛空不實，面板顫動很大。抽屜底板可用手按壓，以試強度。 

　 4、裙腳應有保護：用各種貼面材料裝飾表面的家具，應在接近地面處有保護裙條，否則一層3毫米厚的保麗板有可能被腳尖踢破，選購時要蹲下用手背緊貼地面將手翻伸到內側觸摸，是否增設了橫條。 

　 5、尺寸精確、造型端正：察看有無抽屜或門框傾斜的現象，有無榫頭眼位歪扭或眼孔過大榫頭不嚴等因工藝水平造成的部位歪斜。